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大(da)的(de)資shi)鴰ji)本都(du)是集(ji)中在文(wen)旅小鎮上,沒能很好(hao)的(de)形成(cheng)旅游+或者文(wen)旅+的(de)狀態,所以很容易(yi)受到市場(chang)的(de)沖擊,這(zhe)是屬于資產(chan)有泡沫的(de)

在“IP新G元”2019中國旅游IP高峰論壇(tan)上,華人文(wen)化集(ji)團副總裁謝力(li)王翔表示︰

?去年是文(wen)旅元年,今年進(jin)入實(shi)質(zhi)性發展的(de)第一年。今年1到6月份(fen)新簽的(de)和文(wen)旅相(xiang)關的(de)投融(rong)資48起(qi),披露的(de)投資shi)鴝532億,其中在100億以上xi)南金空zhan)了32%,大(da)體(ti)量(liang),百億級(ji)別項目非常多(duo)。

?頭部的(de)IP矩陣只有我們在做法上能夠突(tu)破(po)線上和實(shi)體(ti)的(de)次元壁才有機會,容易(yi)賺的(de)錢(qian),容易(yi)拿的(de)IP容易(yi)理解的(de)IP肯定越來越少,什麼叫次元壁?二次元、三次元打通,實(shi)體(ti)和虛擬打通,這(zhe)叫xing)tu)破(po)次元壁,

?我們獲取IP有幾個途徑︰第一合資合作(zuo)購買,像樂(le)高就是合資合作(zuo)購買的(de)形式(shi);第二就是合作(zuo)創新大(da)家看到一個《探討發現(xian)》;第三就是直接投資孵化,還有自營文(wen)旅產(chan)品。

謝力(li)︰2019,文(wen)旅新��lv)貝��dai)的(de)“危”與“機”

以下(xia)為演講實(shi)錄︰

樂(le)高樂(le)園美(mei)國2家,丹麥1家,德國1家,英國1家,馬來西亞1家庭,迪拜1家,日(ri)本1家,正(zheng)在建的(de)是紐約ji)妥zhun)備建的(de)韓國和中國,建成(cheng)的(de)8家。剛(gang)才說到玩具,說到冤大(da)頭我有一個感覺,我們qin)鑫wen)旅、IP引進(jin)這(zhe)些東西,經常可(ke)以把冤大(da)頭套(tao)到自己(ji)的(de)頭上,為什麼呢?比如我們樂(le)高樂(le)園的(de)談(tan)判,談(tan)了4年,在進(jin)博會期間(jian)終于和上海市政府(fu)和金山(shan)區政府(fu)以及丹麥的(de)樂(le)高家yi)宓惹├撕獻zuo)協議。大(da)概(gai)今年土地規劃(hua)的(de)調整(zheng),明年爭(zheng)取開(kai)始建園,爭(zheng)取2022年暑假開(kai)園,這(zhe)是我們qin)zui)佳的(de)進(jin)度了。

 

我們國際化團隊在談(tan)判、對話(hua)溝通中有一點能力(li),所以我們在引進(jin)項目過程中確實(shi)體(ti)現(xian)了一定的(de)能力(li)和耐心mo) 韻xian)在跟外國人這(zhe)麼多(duo)回合xi)奶tan)判,很艱(jian)苦,很難(nan),但基(ji)本落定了,這(zhe)是粗略的(de)協議,細節的(de)東西我們還在敲(qiao)定。經過幾年談(tan)判我們達成(cheng)幾點︰第一外方(fang)和樂(le)高家yi)逅ta)們是出錢(qian)的(de)mo)  槐什恍〉de)錢(qian),不是簡單國際IP的(de)入股,IP輸(shu)出,中國人全部買單,不是,我們為了保證運營質(zhi)量(liang)大(da)家能夠合作(zuo)愉快(kuai),幾方(fang)出錢(qian),而且外方(fang)出得不少。另(ling)外,外方(fang)也同意中國政府(fu)和我們參與運營,還有一點我們樂(le)園是qiao)揮兄苯影蠖ㄗ   揮兄苯影蠖ㄉ桃檔de)mo) 扔謔敲(qiao)揮邪蠖 fang)地產(chan)的(de)純文(wen)旅項目,這(zhe)個是我們項目幾大(da)特點,這(zhe)麼多(duo)年沒有白費。

 

作(zuo)為專(zhuan)業機構,我們qin)雋艘桓 急懟H?曄侵泄de)文(wen)旅元年,文(wen)化旅游部整(zheng)合了,其實(shi)也沒有出現(xian)大(da)家期待的(de)多(duo)麼好(hao)的(de)政策引導,多(duo)麼好(hao)的(de)投資機會,其實(shi)是qiao)揮諧魷xian)的(de)mo) 揮諧魷xian)zhi)嗆hao)事兒,政策平穩是好(hao)的(de)mo) 灰 hu)高忽(hu)低,現(xian)在發展是好(hao)的(de)狀態。

 

去年是文(wen)旅元年,今年進(jin)入實(shi)質(zhi)性發展的(de)第一年。今年1到6月份(fen)新簽的(de)和文(wen)旅相(xiang)關的(de)投融(rong)資48起(qi),披露的(de)投資shi)鴝532億,其中在100億以上xi)南金空zhan)了32%,大(da)體(ti)量(liang),百億級(ji)別項目非常多(duo)。比2018年文(wen)旅投資實(shi)踐和融(rong)資額分別上升了58%和15%,已經很大(da)了。

 

巨大(da)投資shi)de)強度和承諾帶來了很大(da)資shi)鷓ya)力(li),今年資shi)鷙蓯牆粽諾de)mo) 頤且滄齬醪講饉悖 衲 xia)半年資shi)鸕de)成(cheng)本高達15%、17%,我覺得是非常高的(de)mo) 椅wen)旅項目的(de)投資回報,我們也做過測算,內部收益率(lv)都(du)是不高的(de)mo)0%上下(xia),這(zhe)個真的(de)是在利潤上有限(xian)的(de)mo) 掖da)的(de)資shi)鴰ji)本都(du)是集(ji)中在文(wen)旅小鎮上,沒能很好(hao)的(de)形成(cheng)旅游+或者文(wen)旅+的(de)狀態,所以很容易(yi)受到市場(chang)的(de)沖擊,這(zhe)是屬于資產(chan)有泡沫的(de)。

 

還有什麼有泡沫呢?其實(shi)項目也有泡沫,我們也做過統計,每年開(kai)很多(duo)會,一簽項目就說簽三百、五百的(de)項目,第一年和第二年能夠落位或者開(kai)始運行xing)蹲實(shi)de)基(ji)本是1%和1/50,這(zhe)是項目泡沫。

 

傳統角度看文(wen)旅,或者爭(zheng)地產(chan)、爭(zheng)住宅、假樂(le)園、假項目的(de)現(xian)象,現(xian)在很是難(nan)維持了,各地政府(fu)都(du)已經很智慧了,對這(zhe)種項目把得很嚴xi)模(mo) zhe)種方(fang)式(shi)渠(qu)道不太好(hao)用了。今年上半年我們文(wen)旅細分zhi)諧chang)的(de)投資事件(jian),特色小鎮,文(wen)旅項目都(du)是的(de)主體(ti)。依然是小鎮、文(wen)旅綜合體(ti),兩者相(xiang)加(jia)佔(zhan)了投資數量(liang)的(de)61%,總額佔(zhan)了96%,是非常大(da)的(de)。

 

地產(chan)商每kong)芏du)ji)臀頤牆渙liu),希望把文(wen)化投資shi)de)優勢發揮出來,用萬科的(de)總經理的(de)話(hua)︰“希望文(wen)旅企業和地產(chan)企業,和文(wen)娛企業合資做新的(de)物種,文(wen)旅投資新物種”。這(zhe)種確實(shi)還是很難(nan)的(de)mo) 僨康夭chan)企業,最(zui)近(jin)已經60%的(de)人涉足文(wen)旅10家以上成(cheng)立文(wen)旅集(ji)團,這(zhe)里我有xing)臣疲 瀉芏duo)家大(da)的(de)開(kai)發商tan)閃?wen)旅集(ji)團,大(da)概(gai)兩年一單生意都(du)沒有,而且有人一線的(de)開(kai)發商,大(da)的(de)房(fang)地產(chan)企業做了一兩年文(wen)旅以後(hou),覺得確實(shi)比較(jiao)難(nan),而且賬(zhang)算不過來,地產(chan)背文(wen)旅的(de)形勢,背不住,所以現(xian)在很多(duo)提出回歸主業,什麼意思呢?就是文(wen)旅做不下(xia)去了。

 

這(zhe)一行大(da)家不要理解太廣,我是要說跟IP相(xiang)關的(de)、文(wen)旅相(xiang)關的(de)文(wen)娛行業去年底到今年是低谷,去年參加(jia)各種各樣(yang)的(de)峰會,我們文(wen)化娛樂(le)行業的(de)投資峰會都(du)說寒冬到了,我看今年確實(shi)寒冬到了,2018年的(de)投資事件(jian),第四(si)季度還這(zhe)麼高,到了2019年掉成(cheng)這(zhe)樣(yang),所以很難(nan)做的(de)。源頭有問題,IP生產(chan)就tu)岱fa)力(li)。

 

我再說說機會,機會是結(jie)合我們公司自己(ji)的(de)經驗和教訓來講講。頭部的(de)IP矩陣只有我們在做法上能夠突(tu)破(po)線上和實(shi)體(ti)的(de)次元壁才有機會,容易(yi)賺的(de)錢(qian),容易(yi)拿的(de)IP容易(yi)理解的(de)IP肯定越來越少,什麼叫次元壁?二次元、三次元打通,實(shi)體(ti)和虛擬打通,這(zhe)叫xing)tu)破(po)次元壁,只有國際頂級(ji)IP,樂(le)高、迪斯尼、環球這(zhe)些東西才有價值,一hua)愕de)IP,我yi)ㄒ櫬da)家別弄,沒有什麼價值,弄就要弄頂級(ji)的(de)mo) 龐屑壑怠/p>

 

比如這(zhe)個EDC產(chan)品是世界上頂級(ji)的(de)音(yin)樂(le)節之一,因為我們公司是運營很多(duo)的(de)文(wen)化演出行業公司,外方(fang)對我們比較(jiao)相(xiang)信,我們在中國也運行了很多(duo)音(yin)樂(le)節,所以它(ta)把音(yin)樂(le)節這(zhe)個給了我們,我們去年4月29日(ri)到5月2日(ri)搞了一次,但是上海自從踩踏事件(jian)以後(hou),包括(kuo)北京(jing)、上海審(shen)批(pi)人數很少,我們批(pi)了一萬八千人一場(chang),兩場(chang),票五分鐘賣光了,連我們qin)約ji)大(da)股東手上都(du)沒有票,所以非常看好(hao)。

 

我們今年這(zhe)個周末又在珠海長隆(long)搞一次,不管長隆(long)集(ji)團還珠海市政府(fu)都(du)非常歡迎,長隆(long)是我非常尊敬的(de)國內真正(zheng)做文(wen)旅的(de)企業,我們EDC大(da)規模(mo)幾萬型(xing)大(da)型(xing)音(yin)樂(le)節,對長隆(long)客群豐(feng)富度,對全時間(jian)段的(de)填(tian)充和爆點引入產(chan)生了非常好(hao)的(de)效果(guo),他(ta)們就評估,幾千個房(fang)間(jian)一周時間(jian)訂得滿滿的(de)mo) zhe)就是頂級(ji)IP。

 

我們獲取IP有幾個途徑︰

 

第一合資合作(zuo)購買,像樂(le)高就是合資合作(zuo)購買的(de)形式(shi)。

 

第二就是合作(zuo)創新大(da)家看到一個《探討發現(xian)》,它(ta)今年和我們合作(zuo)了,把《探討發現(xian)》的(de)主題樂(le)園以及其他(ta)權益裝(zhuang)到這(zhe)個公司里面,做了合資公司,現(xian)在開(kai)始在中國做《探討發現(xian)》的(de)主題樂(le)園,這(zhe)個特點是什麼呢?就屬于合作(zuo)創新,我們用國際上xi)P,但是它(ta)世界上沒有樂(le)園的(de)mo)  仙杓評le)園,結(jie)合xian)泄de)地形地貌做新的(de)物種,這(zhe)是第二個方(fang)式(shi)。

 

第三就是直接投資孵化,還有自營文(wen)旅產(chan)品。今年這(zhe)個月末在西安建室內的(de)兒童娛樂(le)中心mo) xia)個月的(de)30日(ri),成(cheng)都(du)推出大(da)型(xing)室內兒童娛樂(le)中心mo)  蔽頤嵌du)是國內一家非常好(hao)的(de)娛樂(le)中心mo) 依┬狗淺?kuai),上海、北京(jing)、杭州、成(cheng)都(du)一年時間(jian)都(du)擴張到了。

 

因為時間(jian)到了,下(xia)面還想講一下(xia)轉(zhuan)化思維,當然我希望政府(fu)放開(kai),讓項目kong)登qian)、賺錢(qian),持續的(de)值錢(qian)、賺錢(qian)。這(zhe)是我們上海操(cao)作(zuo)一個地產(chan)項目,今天不說了,我這(zhe)個項目是qin)雲膠猓 zheng)個項目自己(ji)能夠平衡,打造一站式(shi)全天候,利用所有資源,我們qin)齙de)都(du)市娛樂(le)中心mo) da)型(xing)室內兒童娛樂(le)中心。

 

這(zhe)個我們確實(shi)需要像洪總這(zhe)樣(yang)的(de)企業,打造一個平台,把科技ji)?wen)化、旅游結(jie)合在一起(qi),只有創造了觸(chu)手可(ke)及的(de)IP,觸(chu)手可(ke)及的(de)文(wen)旅,觸(chu)手可(ke)及的(de)吸引力(li)才是好(hao)的(de)文(wen)旅企業,好(hao)的(de)IP謝謝大(da)家。

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